Cómo comprar una propiedad en Costa Rica siendo extranjero

Sí. En general, la ley costarricense permite que los extranjeros sean dueños de propiedades inscritas con los mismos derechos que los nacionales, sin necesidad de residencia. La principal excepción es la zona marítimo-terrestre, que tiene reglas especiales.

Es la franja de 200 metros desde la línea de pleamar ordinaria en las costas. Los primeros 50 metros son zona pública y no pueden ser de propiedad privada; los 150 metros restantes (zona restringida) no se compran, sino que se otorgan en concesión por la municipalidad, con limitaciones para extranjeros. Las propiedades fuera de esa franja se compran normalmente con título de propiedad.

No es obligatorio para propiedades con título. Algunos compradores usan una sociedad por razones de planificación patrimonial o de administración, pero esto tiene costos y obligaciones anuales. Conviene decidirlo con su abogado según su caso.

Depende de la propiedad y del estudio legal, pero un plazo habitual va de uno a tres meses desde la firma del acuerdo de compra hasta la inscripción en el Registro Nacional.

Principalmente el impuesto de traspaso, los timbres y derechos de registro y los honorarios del notario. En conjunto suelen representar un porcentaje del valor de la propiedad que su notario le detallará antes del cierre.